Приволжский центр финансового консалтинга и оценки
Методики, программы и БД
Собственное методическое и программное обеспечение.
В текущей работе мы используем широкий арсенал опубликованных в
российских и западных источниках методов оценки (подробный обзор методов опубликован в "Анализ различных методов при использовании доходного подхода.").
Наряду с использованием традиционных методов оценки имущества мы модифицировали известные методики с
целью их привязки к российским условиям и существующему информационному пространству, обеспечили их
необходимым программным обеспечением и используем их в своих отчетах. В частности, мы разработали и
используем:
Метод оценки земельных участков под имущественными комплексами на основе данных по единым объектам недвижимости.
Метод оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных в отдаленных районах (при отсутствии информации по ценам сделок).
Метод определения ставки дисконтирования, основанный на статистических данных по строящейся недвижимости в Н. Новгороде.
Метод анализа рисков с помощью имитационного моделирования.
Модифицированный метод ЕВО, адаптированный к условиям российского рынка.
Оригинальный метод прогнозирования денежных потоков, основанный на модели Дамодарана.
Теоретические и методологические основы разработанных методов опубликованы в периодических изданиях (Вопросы оценки, Имущественные отношения, электронные СМИ).
Для быстрого и качественного выполнения работ мы создали собственное программное обеспечение.
