Оценка объектов недвижимости: квартир для ипотеки, кадастровая оценка.

Оценка объектов недвижимости - необходимая мера для осуществления множества операций. Продажа, дарение, обмен, страхование или наследование - все эти операции осуществляются только с учётом четко обозначенной стоимости, так как с каждой такой операции платится налог, который насчитывается как процент от стоимости. В последние годы ипотечное кредитование приобретает все большую популярность. Но ни один банк не даст кредит, если ему не предоставят документы о точной стоимости жилплощади. Поэтому оценка квартир для ипотеки — один из видов деятельности ЗАО «Приволжского центра финансового консультирования и оценки».

Кадастровая оценка на данный момент является выявлением рыночной стоимости объекта. Но эта стоимость также может быть учтена не только для начисления налога, но и в различных целях, в том числе залога, страхования. Кадастровая переоценка имущества, земель, квартир компании может использоваться как инструмент снижения налогооблагаемой базы по налогу на имущество. В других случаях переоценка в сторону увеличения амортизационных отчислений помогает снизить налогооблагаемую прибыль. Достаточно распространённая операция по приобретению долгов и последующий обмен их на акции не может быть осуществлена без оценки рыночной стоимости долгов и акций. Роль оценки недвижимости резко повысилась, когда актуальность приобрел новый способ управления предприятием: на основе его рыночной стоимости.